二十年前，金泰恒业于西安落地的时候，没有任何人能够想到，这家国有企业将会通过何种形式来同城市一起生存。现今，它凭借着在全国范围内分布的项目，以及从保障房直至高端住宅的全部系列产品，给予了一份有关责任与远见的属于国企开发商的回答。

国企底色与君子之道

陕西省投资集团旗下的国有企业金泰恒业，其底气源于母公司陕投集团，自二零零二年成立伊始便秉持着清晰的价值观，那套被称作“君子文化”的理念并非仅仅停留于口号层面，而是切实体现在项目运营过程当中，其中“尊礼守善”意即于开发环节尊重城市肌理，“崇实尚新”则是要求产品既要具备扎实性又要拥有突破性，正是这种国有企业所特有的稳健工作作风，使得它在全国房地产企业奋力疯狂扩张的阶段，依旧维持着健康的开发节奏，未曾盲目追逐规模，而是将精力悉心花费在打磨产品之上。

在历经二十年的发展进程当中，得以验证了这条路具备可行性，从乍一开始扎根于西安，直至现如今其版图已然跨越陕西、山东、海南、上海等诸多地方，金泰恒业于西安、咸阳、汉中、渭南、宝鸡、延安、安康、榆林、临沂、东方等城市布置了30多个项目，这般的扩张并非是单纯的复制行为，而是在每一个全新的城市当中都携带着明确的国企担当，也就是既要把房子建造得好，还要对于城市的发展负责任。

从保障房到百年住宅的产品跨度

金泰恒业罗列的产品系列彰显出国企的全方位能力，于高端住宅范畴，金泰·唐618是典型范例，作为西北地区首个中国百年住宅建设试点项目，其借由“开放街区、围合院落”的设计思路再度界定了居住标准，这个在2009年就荣获“广厦奖”的项目，证实了国企于高端住宅方面同样拥有创新本事，而在保障房领域，金泰·怡景花园于2012年被住建部批复为“中国保障房安居工程示范楼盘”，这表明企业在获取利润之际，的确在履行社会责任。

区域布局方面体现出土豪产品的丰富性，开创西安街区式住区模式的是金泰·假日花城，金泰·丝路花城、金泰·新理城等老项目直至现在依旧是区域标杆，当下正在售卖的金泰·贞观悦府、金泰·山河砚（安康）、金泰·未来印（延安）等项目，持续了这种对居住品质的苦苦追求，从刚需到改善，从保障到高端，金泰恒业的住宅产品线差不多涵盖了所有人群的需求。

文旅与商业的跨界探索

住宅以外，金泰恒业于文旅板块的尝试值得予以关注，凭借太白山天然地理优势打造的太白云境，将山居生活造就成具备东方韵味的产品，在海南东方市，依托国家级尖峰岭热带森林公园构建的阅云海项目，汇集休闲度假与疗养医疗于一处，所瞄准的乃是旅游养老市场，这两个项目分别处在陕西与海南，充分借助了当地独特的自然资源，展现出企业于选址方面的精准眼光。

商业不动产范畴同样存有亮点，与北京华联合资打造的西安SKP，已然变成为西安高端商业的地标，在2018年荣获“亚大区年度优秀商业地产”称号，于世纪大道商圈，金泰·丝路荟以精品邻里市集的定位，把区域商业空白给填补了，上海晶耀商业广场的运营，意味着企业商业版图正式踏入一线城市，从社区商业到城市级地标，金泰恒业的商业布局条理清晰。

产城融合与绿色建筑的新赛道

由金泰恒业打造的长安大学城·梦想小镇，是其在产业园区板块之中堪称典型的代表作品。这项课题直接为秦创原创新驱动平台提供服务 ，摇身转变成为促使西安范围内科技成果、人才以及资本实现聚集状态的关键载体所在。国有企业针对有关产业园区实施建设的时候 ，存在着与生俱来的优势之处 ，一方面这种优势能够确保项目投入能够维持长期稳健的态势 ，另一方面这种优势还能够与政府所掌握的各类资源达成对接效果。经由这种模式最终实现形成的产城融合发展模式 ，相较于纯粹单一形式的住宅开发局面而言 ，对于城市所具备的价值而言要更加突出显著。

陕投远大产业园，于绿色建筑范畴内，属于国家装配式建筑产业基地，是也，这一点毋庸置疑。国家推动建筑行业转型升级之事，其方向恰为发展装配式建筑这项工作。金泰恒业呢，于该领域有所投入，此投入之举，一方面响应了绿色低碳环保的号召，另一方面为企业未来的产品升级储备下了技术能力。这个产业园，其服务对象不单单局限于自身项目，尚有带动区域建筑产业升级之功效，充分体现出国企在行业当中的引领作用，此作用显著，不可忽视。

从荣誉清单看企业成色

连年多次入围陕西百强企业，当中以被评为“陕西省先进集体”为代表，荣誉背后是企业切实存在的经营能力，“中国房地产开发企业品牌价值西北10强”，“中国AAA级信用企业”那般的称号，反映出市场以及行业对金泰恒业予以接受认许；“五星级中国优良企业公民”与“城市运营服务商10强企业”这两项奖项值得加以关注，前者对企业履行社会责任予以肯定，后者认可了它从单纯开发商转变为城市运营者的转型。

至于品牌价值这块儿，“金泰恒业”被判定为陕西省以及西安市的著名商标，这在家居行业之中是不太常见的。商标的认定意谓着企业在消费者心里构建起了稳固的品牌认知，这般无形资产相较于单个项目的成功而言更具价值。自2009年假日花城荣获“广厦奖”起，直至2018年西安SKP斩获商业地产国际奖项，金泰恒业在不同的业态方面都有着能让人认可的作品。

社会责任不是空话

参与社会公益活动，覆盖自然灾害救助、教育支持乃至于扶贫等许多领域，那国企的责任感最终会归结于需落实到行动之上。像印度尼西亚的海啸，还有如同汶川地区发生之地灾震灾，从“红凤”工程开始，一直到希望小学建设的那些工程，企业的捐赠以及物资援助一直持续未曾间断。在譬如蓝田、白水等这种地方进行摆脱贫困攻坚阶段，金泰恒业不仅仅是拿出钱财，更加注重对于“扶智、扶志”的工作开展，如此这般深入去参与的方式相较于单纯的进行捐资更具宝贵价值。

以“给您一生关怀”为品牌承诺，借由具体活动来进行落地，城市健康跑、大雁塔户外公演、陕西省中小学生书画大赛等公共活动，提升了城市文化生活品质，针对业主的登山节、羽毛球夏令营、惠民节、优才计划成长营等活动，将社区运营落到了实处，当开发商乐意持续投入去做社区文化建设以及城市公益活动时，国企的责任担当便不再是宣传口号。

二十岁的金泰恒业达成了从区域房企至全国布局的跨越 ，实现了从单一住宅开发到多元业态并举的转型。在房地产行业深度调整的当下 ，这家国企的发展路径为行业提供了一个样本：稳健并非意味着保守 ，责任并不等同于限制。身为读者 ，你觉得国企开发商于城市建设中应当扮演怎样的角色？欢迎在评论区分享你的观点。